Estimation théorique
Route des Varennes,45500 Saint Martin sur Ocre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Varennes,45500-Saint Martin sur Ocre indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 263 | RUE DU MARNIS | 2 | 40 | 970 | 70000€ | 1750€ |
2019-08-31 | 443 | RUE DU MARNIS | 4 | 66 | 940 | 90000€ | 1364€ |
2020-10-20 | 44 | RTE DES VARENNES | 5 | 84 | 86 | 60000€ | 714€ |
2023-06-27 | 79 | RTE DES VARENNES | 2 | 38 | 150 | 40000€ | 1053€ |
2019-08-02 | 140 | IMP DES MARDRELLES | 4 | 70 | 182 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-19 | 140 | IMP DES MARDRELLES | 4 | 70 | 1058 | 109000€ | 1557€ |
2022-03-14 | 54 | RTE DES VARENNES | 5 | 104 | 162 | 90000€ | 865€ |
2023-05-17 | 91 | VC DES GAUFFREYS | 4 | 85 | 1463 | 442000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU MARNIS | 5 | 81 | 678 | 118850€ | 1467€ |
2019-09-12 | 87 | RUE DE LA MINEE | 3 | 70 | 1203 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-20 | 51 | RUE DES CINQ SONNES | 4 | 96 | 711 | 160150€ | 1668€ |
2020-02-14 | 217 | RUE DES CINQ SONNES | 4 | 90 | 500 | 149450€ | 1661€ |
2022-06-25 | 1751 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 93 | 680 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-02 | 99 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 78 | 706 | 97000€ | 1244€ |
2021-09-04 | 136 | RUE DES PRENATS | 2 | 71 | 382 | 135000€ | 1901€ |
2021-09-18 | 330 | RUE DES CINQ SONNES | 5 | 89 | 500 | 146000€ | 1640€ |
2021-01-28 | 90 | RUE DU PUITS | 5 | 81 | 868 | 116000€ | 1432€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DU PUITS | 3 | 136 | 1376 | 250000€ | 1838€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 380 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 380 | 215000€ | 2216€ |
2020-01-22 | 205 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 73 | 840 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-18 | 229 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 135 | 500 | 220000€ | 1630€ |
2021-03-17 | 170 | RUE DES FONTAINES | 3 | 107 | 260 | 126810€ | 1185€ |
2022-02-01 | 85 | RUE DE L EGLISE | 6 | 122 | 570 | 110000€ | 902€ |
2019-11-15 | 192 | RUE DES FONTAINES | 5 | 85 | 777 | 132750€ | 1562€ |
2021-11-24 | 82 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 193 | 65000€ | 451€ |
2021-08-25 | 222 | RTE DE L ORME | 6 | 199 | 500 | 323000€ | 1623€ |
2020-01-25 | 101 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 310 | 43000€ | 860€ |
2022-05-24 | 166 | RUE DES GOUETS | 3 | 65 | 3615 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-08 | 120 | RUE DES GOUETS | 9 | 166 | 500 | 179000€ | 1078€ |
2021-01-20 | 176 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 150 | 4417 | 60000€ | 400€ |
2022-02-26 | 71 | RUE DE LA GRATINIERE | 3 | 62 | 407 | 88000€ | 1419€ |
2022-03-18 | 404 | RUE DES GRANDES VIGNES | 2 | 45 | 605 | 65000€ | 1444€ |
2022-12-23 | 663 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 93 | 1856 | 145000€ | 1559€ |
2021-10-05 | 597 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 96 | 780 | 146200€ | 1523€ |
2019-09-04 | 59 | CHE DES GOUETS | 4 | 88 | 2950 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE LA RUE DU ROY | 5 | 99 | 500 | 163000€ | 1646€ |
2022-12-22 | 855 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 157 | 2520 | 95000€ | 605€ |
2021-03-09 | 301 | RUE DU PUITS MARTEAU | 4 | 120 | 7860 | 343400€ | 2862€ |
2022-09-28 | 426 | CHE DES CHAUSSONS | 5 | 138 | 1038 | 150000€ | 1087€ |
2019-10-11 | 5076 | RTE DU PUITS MARTEAU | 4 | 144 | 1420 | 115000€ | 799€ |
2021-09-30 | 5229 | LES RIAUX | 4 | 180 | 2301 | 288000€ | 1600€ |
2022-12-09 | 5523 | LES CHAUSSONS | 7 | 180 | 1052 | 269800€ | 1499€ |
2023-03-17 | 1158 | CHE DES CHAUSSONS | 3 | 123 | 1108 | 360000€ | 2927€ |
2019-08-07 | 163 | RUE DU CLOUX | 5 | 159 | 500 | 178000€ | 1119€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 500 | 165950€ | 1824€ |
2019-12-07 | 90 | RUE DES LOGES | 6 | 117 | 500 | 145000€ | 1239€ |
2023-03-20 | 5224 | LES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 2790 | 500000€ | 3497€ |
2019-10-12 | 326 | RUE DU CLOUX | 5 | 135 | 500 | 80000€ | 593€ |
2020-05-22 | 5520 | CHE DES CHAUSSONS | 4 | 104 | 1744 | 88000€ | 846€ |
2021-09-08 | 40 | CHE DES BORDERIAUX | 5 | 89 | 500 | 267880€ | 3010€ |
2020-10-27 | 5392 | VALOT | 3 | 78 | 1602 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-31 | 453 | RTE DE POILLY | 4 | 108 | 1199 | 130000€ | 1204€ |
2020-09-08 | 5236 | LES ROLLANDS | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2020-03-20 | 5223 | LA QUILLONNIERE | 4 | 120 | 2000 | 146450€ | 1220€ |
2020-05-28 | 5229 | LA POINTE | 6 | 179 | 7825 | 238000€ | 1330€ |
2020-05-07 | 5212 | GRAVELOTTE | 2 | 67 | 3825 | 71200€ | 1063€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU PLAN D ARBRE | 2 | 44 | 686 | 40000€ | 909€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA CHAMPAUDE | 5 | 87 | 640 | 90000€ | 1034€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DES COLISSONNES | 6 | 104 | 600 | 126000€ | 1212€ |
2022-10-18 | 5205 | LA BUSSIERE | 4 | 113 | 0 | 181566€ | 1607€ |
2023-03-01 | 3 | LES RUETS | 5 | 100 | 864 | 182000€ | 1820€ |
2023-03-16 | 27 | RUE D ENFER | 3 | 149 | 1559 | 130000€ | 872€ |
2022-04-01 | 5023 | LES RUETS | 4 | 150 | 862 | 167200€ | 1115€ |
2021-12-10 | 20 | RUE D ENFER | 4 | 84 | 816 | 157000€ | 1869€ |
2019-07-13 | 5208 | LA BUSSIERE | 5 | 120 | 2329 | 70000€ | 583€ |
2020-10-29 | 5201 | RTE DE LUCY | 6 | 87 | 500 | 50328€ | 578€ |
2021-06-04 | 16 | RUE D ENFER | 4 | 90 | 1182 | 159500€ | 1772€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DES DAMES | 5 | 76 | 550 | 130000€ | 1711€ |
2019-09-10 | 34 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 104 | 870 | 65000€ | 625€ |
2020-05-05 | 880 | RUE DU CLOUX | 3 | 48 | 5520 | 200000€ | 4167€ |
2021-06-18 | 11 | RUE D ENFER | 2 | 56 | 794 | 71000€ | 1268€ |
2021-01-28 | 17 | RTE DE LUCY | 3 | 68 | 1582 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-19 | 118 | RTE DE BRIARE | 3 | 56 | 447 | 27500€ | 491€ |
2023-04-18 | 9026 | RTE DE BRIARE | 3 | 72 | 456 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-31 | 79 | RTE DU GRAND CHEMIN | 7 | 177 | 2067 | 211000€ | 1192€ |
2022-12-09 | 5012 | RUE D AUTRY | 3 | 68 | 196 | 85000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 5341 | LA NOUE DU GRAND JOUR | 3 | 50 | 1819 | 163750€ | 3275€ |
2022-01-14 | 121 | RTE DE BRIARE | 2 | 46 | 320 | 62000€ | 1348€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 43 | 252 | 66500€ | 1547€ |
2022-03-01 | 5 | PL GROSLIN | 5 | 72 | 55 | 55000€ | 764€ |
2023-02-15 | 5 | PL GROSLIN | 5 | 72 | 55 | 75000€ | 1042€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU PONT GEORGET | 5 | 85 | 134 | 104000€ | 1224€ |
2022-10-28 | 13 | RUE D AUTRY | 4 | 116 | 78 | 53000€ | 457€ |
2019-09-12 | 5062 | QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 72 | 209 | 36500€ | 507€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU COLONEL CHEVREAU | 3 | 88 | 330 | 95000€ | 1080€ |
2022-10-21 | 1 | PL GROSLIN | 4 | 85 | 55 | 99000€ | 1165€ |
2020-09-22 | 30 | RUE D AUTRY | 4 | 70 | 368 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-10 | 9018 | LE MESNIL | 2 | 67 | 1999 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-17 | 9073 | RTE DE BRIARE | 3 | 69 | 1005 | 88000€ | 1275€ |
2019-09-16 | 5215 | LE DESERT DE GRAVELOTTE | 4 | 81 | 4237 | 173000€ | 2136€ |
2022-05-13 | 18 | RTE DE SAINT-MARTIN | 3 | 56 | 1072 | 77000€ | 1375€ |
2023-06-19 | 74 | RTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 88 | 2754 | 206000€ | 2341€ |
2022-09-13 | 111 | RTE DE BRIARE | 1 | 30 | 3195 | 22000€ | 733€ |
2023-04-05 | 105 | RTE DE BRIARE | 2 | 62 | 465 | 60000€ | 968€ |
2019-09-20 | 49 | RUE D AUTRY | 3 | 80 | 214 | 36100€ | 451€ |
2021-11-23 | 126 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 82 | 1132 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-28 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 298 | 138000€ | 986€ |
2020-02-11 | 91 | RTE DE BRIARE | 3 | 47 | 201 | 78000€ | 1660€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DE BRIARE | 4 | 62 | 448 | 65000€ | 1048€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 305 | 116000€ | 1318€ |
2019-11-30 | 7 | PL GROSLIN | 4 | 121 | 424 | 150000€ | 1240€ |
2022-06-14 | 7 | PL GROSLIN | 4 | 121 | 424 | 150000€ | 1240€ |
2023-06-20 | 1 | IMP DES PRUNELLES | 5 | 98 | 703 | 143585€ | 1465€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 99 | 630 | 136000€ | 1374€ |
2020-11-23 | 66 | RTE DE BRIARE | 3 | 81 | 394 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-30 | 9040 | RTE DE BRIARE | 4 | 100 | 242 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 186 | RTE DE BRIARE | 4 | 167 | 877 | 128000€ | 766€ |
2020-09-16 | 9027 | RTE DE BRIARE | 4 | 86 | 685 | 120000€ | 1395€ |
2021-04-23 | 9000 | LA FONTAINE | 5 | 88 | 307 | 149930€ | 1704€ |
2020-02-12 | 3 | IMP DU DONJON | 5 | 88 | 220 | 119700€ | 1360€ |
2022-11-08 | 45 | RUE CAMPAGNE | 4 | 92 | 992 | 106000€ | 1152€ |
2019-06-28 | 5430 | RTE D AUTRY | 4 | 69 | 380 | 60000€ | 870€ |
2022-12-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 7 | 144 | 370 | 200000€ | 1389€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 114 | 325 | 129500€ | 1136€ |
2021-03-27 | 9053 | RTE DE BRIARE | 3 | 42 | 864 | 54500€ | 1298€ |
2022-09-15 | 68 | RUE D AUTRY | 6 | 104 | 268 | 124000€ | 1192€ |
2020-11-27 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 441 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 3 | RUE CAMPAGNE | 2 | 52 | 93 | 146000€ | 2808€ |
2019-10-29 | 70 | RUE D AUTRY | 5 | 88 | 245 | 107000€ | 1216€ |
2021-09-10 | 76 | RUE D AUTRY | 6 | 99 | 526 | 135000€ | 1364€ |
2020-05-22 | 9005 | LA FONTAINE | 3 | 110 | 1168 | 152000€ | 1382€ |
2021-09-27 | 71 | RUE D AUTRY | 3 | 79 | 2232 | 136500€ | 1728€ |
2020-09-15 | 71 | RUE D AUTRY | 3 | 79 | 1754 | 140000€ | 1772€ |
2021-02-25 | 9100 | RTE DE BRIARE | 3 | 85 | 2275 | 166700€ | 1961€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DE CHEZEAU | 5 | 148 | 500 | 121070€ | 818€ |
2022-10-24 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 1008 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DES MARTINS | 3 | 57 | 516 | 92500€ | 1623€ |
2022-05-13 | 5319 | RTE D AUTRY | 4 | 101 | 3297 | 167100€ | 1654€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 94 | 477 | 142000€ | 1511€ |
2021-05-20 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 125 | 254050€ | 2443€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DES MARTINS | 2 | 50 | 676 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-12 | 52 | RUE ANDRE CUNION | 2 | 57 | 173 | 95000€ | 1667€ |
2020-03-14 | 23 | RTE DE BRIARE | 8 | 230 | 1365 | 216000€ | 939€ |
2021-07-17 | 4 | RTE DE SAINT-MARTIN | 6 | 160 | 105 | 94040€ | 588€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DES MARTINS | 4 | 91 | 1106 | 102500€ | 1126€ |
2021-03-31 | 1280 | RTE DE GIEN | 4 | 115 | 292 | 140000€ | 1217€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES MARTINS | 2 | 45 | 306 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 4 | 84 | 418 | 167000€ | 1988€ |
2022-01-28 | 14 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 63 | 497 | 148000€ | 2349€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES MARTINS | 2 | 128 | 608 | 50000€ | 391€ |
2023-02-04 | 8 | LE TROCADERO | 3 | 63 | 230 | 130000€ | 2063€ |
2019-11-25 | 99 | QUAI DE NICE | 3 | 64 | 240 | 68000€ | 1063€ |
2021-07-23 | 95 | QUAI DE NICE | 5 | 144 | 222 | 140000€ | 972€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE CHEZEAU | 3 | 108 | 871 | 162500€ | 1505€ |
2020-07-10 | 85 | QUAI DE NICE | 7 | 95 | 123 | 60000€ | 632€ |
2020-12-09 | 5151 | PLAISANCE | 4 | 85 | 630 | 80000€ | 941€ |
2022-10-07 | 5745 | CHE DE CHEZEAU | 10 | 137 | 938 | 180000€ | 1314€ |
2021-02-13 | 9010 | LES GOURGANES | 4 | 70 | 1753 | 137000€ | 1957€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |